Nuova detrazione fiscale per interventi antisismici
7 giugno 2018
Prorogato Bonus Facciate, detrazioni 90%
22 ottobre 2020

Bonus 50% – 65%

NON RIENTRI NEL 110? C’E’ L’ECOBONUS 65% E BONUS RISTRUTTURAZIONI 50%

Non puoi accedere al Superbonus 110%? Niente paura puoi comunque accedere all’Ecobonus con detrazioni al 65% e 50% (e fino all’85% per i condomini) o al Bonus Ristrutturazioni con detrazioni al 50%!

ECOBONUS 65% E 50%

L’agevolazione consiste in una detrazione dalle imposte del 65% o 50% a seconda degli interventi eseguiti ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale, le detrazioni sono riconosciute per:

  • la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
  • il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi)
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

La detrazione spetta, inoltre, per

  • l’acquisto e la posa in opera di schermature solari;
  • l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
  • l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unità abitative;
  • l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti;
  • l’acquisto di generatori d’aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione

Le detrazioni, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, variano a seconda che l’intervento riguardi la singola unità immobiliare o gli edifici condominiali e dell’anno in cui è stato effettuato.

Condizione indispensabile per fruire dell’agevolazione è che gli interventi siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici (o su parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali per l’attività d’impresa o professionale.

L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2021. Per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri spetta nella misura del 50%.

In particolare, la detrazione è pari al 50% per le seguenti spese:

  • acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi e di schermature solari
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto (dal 2018 gli impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza inferiore alla classe A sono esclusi dall’agevolazione). Invece, se oltre a essere in classe A sono anche dotati di sistemi di termoregolazione evoluti è
  • riconosciuta la detrazione più elevata del 65%
  • acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili
Interventi condominiali

Per le spese sostenute fino 31 dicembre 2021 per gli interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici condominiali (come il cappotto termico) e non si riesca a migliorare di duce classi energetiche l’immobile (ed accedere quindi al Superbonus 110%) si possono usufruire di detrazioni più elevate (del 70 o del 75% a seconda dell’intervento). Esse vanno calcolate su un ammontare complessivo massimo di 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3, finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica, è prevista una detrazione ancora più alta, pari:

  • all’80%, se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore
  • all’85%, se gli interventi determinano il passaggio a due classi di rischio inferiori.

Anche per questi interventi la detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo ma si applica su un ammontare delle spese non superiore a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio.

BONUS RISTRUTTURAZIONI 50%

E’ stata prorogata fino al 31 dicembre 2021 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie su una spesa massima di 96.000 euro, da suddividere in 10 quote annuali di pari importo.

I lavori sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono i seguenti:

  • interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali;
  • interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze;
  • gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune;
  • i lavori finalizzati: all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi e alla realizzazione di ogni strumento che sia idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap gravi;
  • interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi;
    dell’inquinamento acustico;
  • gli interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici.
Lavori di manutenzione straordinaria: alcuni esempi
  • spostamento di tramezzi e divisori non portanti;
  • rifacimento dell’impianto elettrico, idrico, gas, riscaldamento o condizionamento;
  • rifacimento di scale interne e rampe;
  • rifacimento di impianto fognario privato;
  • rifacimento solaio o tetto;
  • interventi finalizzati al contenimento dell’inquinamento acustico;
  • sostituzione di canne fumarie

Si consideri che se gli interventi di manutenzione ordinaria sono effettuati nell’ambito di una manutenzione straordinaria, potranno essere agevolati con il bonus ristrutturazioni.
A titolo di esempio se viene rifatto l’impianto idrico del bagno (manutenzione straordinaria) può essere portata in detrazione anche lavori di manutenzione ordinaria come la tinteggiatura, la sostituzione dei sanitari e delle piastrelle.

Si consideri che si può usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A o superiore per i forni e lavasciuga), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto

Ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i soggetti che negli anni 2020 e 2021 sostengono spese per gli interventi che accedono all’Ecobonus o al Bonus Ristrutturazioni possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

  1. per un contributo, sotto forma di sconto in fattura sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari
  2. per la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

PER RICHIEDERE INFORMAZIONI, SOPRALLUOGHI E PREVENTIVI
CHIAMA:
0731.214616
MAIL: info@zeroenergy.info


Zero Energy, con sede a Jesi, opera in tutta la provincia di Ancona e più in generale nella regione Marche ed è in grado di darti tutte le informazioni relativamente all’Ecoboonus e/o al Bonus Ristrutturazioni.
Il personale dell’azienda effettua sopralluoghi e preventivi gratuiti ed esegue i lavori come unico referente sia per la parte edile che impiantistica.
L’azienda è disponibile allo sconto in fattura o in alternativa si occupa delle pratiche per effettuare la cessione del credito.